Les erreurs à éviter en matière de photographie immobilière

Conseils d'un photographe professionnel de l'immobilier

Immobilier photographie est un élément indispensable à la vente d'une maison. D'un autre côté, il est également facile de faire des erreurs qui peuvent rebuter les acheteurs potentiels. Comme je travaille comme photographe immobilier à Chicago depuis 2018, j'ai quelques conseils pour les débutants. Voici quelques erreurs courantes de photographie immobilière à éviter.

N'utilisez pas de flash

L'une des erreurs les plus courantes consiste à utiliser un flash. Pourquoi ? Parce qu'il peut créer des ombres dures et donner l'impression que les pièces sont petites et exiguës. De plus, la lumière crue d'un flash peut créer des reflets peu flatteurs, ce qui rend l'espace moins accueillant. Au lieu de cela, utilisez la lumière naturelle chaque fois que cela est possible.

Ne pas utiliser trop de lumière

La photographie immobilière consiste à capturer la meilleure lumière possible dans une pièce. Cela signifie que vous devez vous assurer de ne pas utiliser trop de lumière dans la pièce. En effet, vos photos risquent d'être surexposées. Essayez plutôt d'utiliser la lumière naturelle dans la mesure du possible. Et si vous devez utiliser de la lumière artificielle, veillez à la diffuser autant que possible. Vous éviterez ainsi les ombres dures et les points chauds sur vos photos.

Attention à l'éblouissement

L'éblouissement peut entraîner une sous-exposition des photos, des parties trop claires ou des parties invisibles. Les fenêtres et les miroirs peuvent refléter la lumière de telle sorte que la photo semble délavée ou surexposée. L'éblouissement peut également être causé par le soleil, par les reflets sur les bâtiments ou les objets, ou par la lumière artificielle. Pour éviter cela, essayez de vous placer de manière à ce que la lumière vienne de derrière vous, ou utilisez un diffuseur pour adoucir la lumière.

Éviter les grands angles

De plus, vous devez éviter les grands angles. C'est l'une des principales erreurs à éviter en matière de photographie immobilière. Un objectif grand angle peut donner l'impression qu'une pièce est plus grande qu'elle ne l'est en réalité, ce qui peut induire les acheteurs potentiels en erreur. De plus, cela donne aux acheteurs de fausses attentes. Utilisez plutôt un objectif normal ou un téléobjectif pour donner une représentation plus précise de l'espace.

Attention à la composition

En photographie immobilière, la composition est essentielle. Veillez à bien cadrer vos prises de vue et à inclure tout élément important dans la photo. Il est également important d'éviter de prendre des photos qui montrent trop de désordre ou d'objets personnels. Gardez à l'esprit que les acheteurs potentiels veulent voir la propriété, pas vos affaires. En outre, des photos mal composées ou mal réalisées peuvent rebuter les acheteurs potentiels, alors que de bonnes photos peuvent aider à vendre un bien plus rapidement.

Ne pas recadrer trop serré

Lorsque vous modifiez vos photos, résistez à l'envie de les recadrer trop étroitement. Laissez un peu d'espace autour des bords de la photo afin que les acheteurs potentiels puissent avoir une idée de l'ensemble de l'espace. Les photos informatives sont plus immersives, alors n'ayez pas peur de montrer toute la pièce !

En conclusion, l'immobilier photographie est un élément essentiel de la commercialisation d'un bien immobilier, mais c'est aussi l'un des types de photographie les plus difficiles à réaliser. Pour obtenir les meilleurs résultats, il est important d'éviter les erreurs courantes telles que la sous-exposition de l'image, l'utilisation d'un objectif grand angle ou la prise de photos trop éblouissantes. Lorsque vous prenez des photos de biens immobiliers, veillez à profiter de la lumière naturelle et à utiliser un trépied pour stabiliser l'appareil. En outre, veillez à retoucher soigneusement les photos pour vous assurer qu'elles représentent fidèlement le bien immobilier. En suivant ces conseils simples, vous pouvez éviter les erreurs courantes et prendre de superbes photos immobilières qui contribueront à la vente du bien.